Ceny nemovitostí v širším centru Prahy patří k nejvyšším v České republice. Praha 1 vede s průměrnou cenou mezi 150 až 210 tisíci Kč za metr čtvereční. Prestižní lokality jako Staré Město a Malá Strana jsou vyhledávané domácími i zahraničními investory.
Na druhém místě jsou Vinohrady s průměrnou cenou 143 tisíc Kč za metr čtvereční, následované Dejvicemi a Bubenčí, kde ceny dosahují 126 až 133 tisíc Kč. Oblasti jako Žižkov, Smíchov a Holešovice nabízejí kombinaci dostupnějších cen a nových developerských projektů.
Za první tři čtvrtletí roku 2024 ceny stabilně rostly.
Průměrné Ceny Praha
Průměrné ceny v Praze se v jednotlivých lokalitách značně liší. Ceny na konci 3. čtvrtletí 2024: ryze centrum, kde se ceny za m2 pohybují nad hranicí 200 tisíc Kč za m2. Užší centrum, kde se ceny pohybují kolem 150 tisíc za m2, širší centrum, průměrné ceny za m2 jsou 135 tisíc Kč, a odlehlejší části Prahy v průměru kolem 112 tisíc za m2. Statistika zahrnuje realizované developerské projekty i byty v panelových domech.
Průměrné ceny bytů ve 3. čtvrtletí roku 2024: Růst cen i prodejů
Průměrná cena prodaného bytu ve 3. čtvrtletí letošního roku dosáhla podle údajů z katastru přibližně 4,9 milionu korun, což odpovídá 77 tisícům korun za m². Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku vzrostla cena bytů o 12 %, zatímco cena za m² stoupla o 11 %. Počet prodaných bytů se zvýšil o 15 %, přičemž v Praze byl tento nárůst ještě výraznější a dosáhl 36 %.
Naopak v Brně se počet prodejů meziročně snížil, což je zajímavé, protože loni právě v Brně došlo k výraznému nárůstu prodejů o více než 50 %, i když celkově prodeje bytů v ČR tehdy klesaly. Tento vývoj ovlivňují především evidované prodeje developerských bytů, které byly uzavřeny dříve, ale do katastru se promítly až nyní.
CHCETE PRODAT NEBO PRONAJMOUT NEMOVITOST ?
Kontakt | Reality Josef Vencovský (realityvencovsky.cz)
Autor článku: Reality Vencovský
